临沧房屋抵押贷款|个人房产抵押贷款|正规房抵贷公司，专业靠谱

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当人们需要大额资金周转的时候，临沧名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

临沧四类房子不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的房子（按揭房）

抵押消费借钱的房子必须是没有任何抵押且无借钱的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已

经拥有此房子的他项权利，借钱人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

临沧已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之

一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理临沧房子抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理临沧房子抵押消费借钱。

除了有房子抵押借钱之外，抵押房屋借钱,个人房屋抵押机构借钱,农村房抵押商务活动借款,房产抵押借钱不押房,工薪借款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

除非急需用钱，否则临沧耿马大部分人在需要资金的时候想要办理住房抵押贷款，还是会选择在银行申请住房‌‌抵押贷款，别的不说，至少在银行申请贷款的利率会比临沧耿马贷款机构低很多。当然，在银行申请住房抵押贷款的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：

1、银行住房‌‌抵押贷款利率低

因为有抵押物作为保障，对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险，所以住房抵押贷款的利率也会比较低。而且在贷款利率方面，银行的贷款利率往往会低于临沧耿马贷款机构，所以在利率方面，银行更具优势。

2、银行住房‌‌抵押贷款额度高

额度高是住房抵押贷款最大的特点之

一，通常情况下，抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来确定的，临沧耿马住房抵押贷款的额度最高为住房估值的百分之七十左右。

3、银行住房‌‌抵押贷款门槛低

同样是因为有住房作为担保，所以银行在发放贷款的时候更有安全感，这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了，即使借款人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得贷款的；

4、银行住房‌‌抵押贷款期限长

一般来说，无抵押贷款的贷款年限只有3-5年；在临沧耿马贷款机构申请住房抵押贷款，贷款年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借款人申请为期20年的贷款。总之，无论是银行还是临沧耿马贷款机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的贷款机构申请住房抵押贷款。急需用钱的情况，能申请到贷款就是好的，但是贷款也要根据个人能力去考量理性贷款。

5、银行住房‌‌抵押贷款的产品多样

有房产押手续借钱,公司房屋抵押机构借款,父母房抵押大额贷款,抵押按揭房借钱不押房,名贵手表抵押借款等

6、银行住房‌‌抵押贷款的还款方式灵活

按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式

7、银行住房‌‌抵押贷款的用途广

贷款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。

临沧个人房屋贷钱抵押流程

1、贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间;

2、准备贷钱材料：贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;

包括：

本人配偶身份证、临沧户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

临沧房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、对抵押房屋进行评估：委托评临沧估机构对抵押房屋进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、房屋抵押贷钱合同公证：贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、房屋抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理房屋抵押登记手;

7、开户、放款：贷钱人开立银行还款账户、银行放款至该账户。

需要在临沧办理房子抵押贷款,全款房抵押借款,房子抵押装修贷款,抵押房屋机构贷款不押房,典当贵重礼品借款等房屋抵押贷钱业务可在线咨询办理，了解更多信息也可在线留言咨询。

房子抵押贷钱的材料

1、住房抵押银行借钱,父母房抵押借款,房子抵押经营借款,全款房抵押借款不押房,抵押名贵酒借钱等贷钱人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、临沧耿马房子的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

7、第二住所证明（保证一旦拍卖贷钱人的房子贷钱人得有临沧耿马地方住）。

靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如住房，可以做住房抵押借款来解决暂时的困境。